Dam örtüyü bir binanın yalnız görünüşünü deyil, həm də təhlükəsizliyini və uzunömürlülüyünü müəyyən edən əsas amillərdən biridir. Yanlış seçilmiş dam örtüyü zamanla sızma, istilik itkisi və əlavə xərclərə səbəb ola bilər. Buna görə də dam örtüyü seçərkən ilk növbədə iqlim şəraitini nəzərə almaq vacibdir. Güclü küləklər, intensiv yağış və qar yağan bölgələrdə daha davamlı materiallara üstünlük verilməlidir.

Digər mühüm məqam damın konstruksiyası və meyl bucağıdır. Hər dam örtüyü növü hər konstruksiya üçün uyğun olmur. Məsələn, metal dam örtükləri yüngül olduğu üçün bir çox tikilidə rahatlıqla istifadə edilə bilər. Eyni zamanda istilik və səs izolyasiyası da seçim zamanı diqqət yetirilməli faktorlardandır. Keyfiyyətli dam örtüyü evin enerji səmərəliliyini artırır və yaşayış komfortunu yüksəldir.